Placer un proche dans un EHPAD, une décision lourde de conséquences

10 février 2025

Vous envisagez de placer un proche en Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD) ? Quelles sont les répercussions financières possibles ? Car oui, il faut savoir que vous pouvez être confrontés à plusieurs contraintes financières significatives. Comprendre ces défis est essentiel pour prendre des décisions éclairées et assurer le bien-être du proche concerné. Faisons le tour de la question.

Le coût des EHPAD ?

Les tarifs des EHPAD varient en fonction de plusieurs facteurs : localisation géographique, le statut de l’établissement (public, privé associatif ou privé commercial) et les services proposés. En moyenne, il faut savoir que le coût mensuel d’un séjour en EHPAD en France se situe entre 2 000 et 3 000 euros. Cependant, dans certaines régions ou pour des établissements offrant des prestations haut de gamme, ce montant peut être supérieur.

Selon une analyse statistique de la Caisse Nationale de Solidarité pour l’Autonomie (CNSA) en 2024, le coût moyen d’un hébergement en EHPAD en France s’élève à environ 2 310 euros par mois.

Quelques exemples :

• Île-de-France, Paris et sa région : les EHPAD affichent les tarifs les plus élevés, avec un coût moyen mensuel atteignant près de 4 000 euros pour une chambre seule non habilitée à l’aide sociale.
• Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA) Marseille, Nice et leur région : les tarifs moyens se situent autour de 2 311 euros par mois, avec des variations selon les départements.

• Grand Est et Auvergne-Rhône-Alpes, Strasbourg, Mulhouse, Colmar et leur région, Lyon, Saint-Étienne, Grenoble, Villeurbanne, Clermont-Ferrand, Valence : les coûts moyens mensuels oscillent autour de 2 500 euros.
• Hauts-de-France, Lille et environs : cette région présente un tarif moyen d’environ 2 070 euros par mois, ce qui en fait l’une des plus accessibles financièrement.

 

Il est important de noter que ces chiffres sont des moyennes et que des variations significatives peuvent exister au sein même des régions, en fonction des départements et des services proposés par les établissements.

Par exemple, dans le département de la Gironde, où se situe Lormont près de Bordeaux, les tarifs peuvent différer de la moyenne régionale.

Pour obtenir des informations précises et à jour sur les tarifs des EHPAD dans une région ou un département spécifique, il est recommandé de consulter des sources officielles ou des plateformes spécialisées comme Indexsanté. Cela permettra d’évaluer au mieux les options disponibles en fonction du budget et des besoins de la personne concernée.

 

Avez-vous besoin d’un apport financier initial ?

Certains EHPAD, notamment les établissements privés, peuvent exiger un apport financier initial ou un dépôt de garantie lors de l’admission. Cette somme, qui peut représenter plusieurs milliers d’euros, vise à sécuriser la réservation de la place et à couvrir d’éventuels impayés. Il est donc très important pour vous de prévoir cette dépense supplémentaire dans votre budget.

La vente de la résidence principale : un risque qui existe

Face à ces coûts élevés, de nombreuses familles envisagent de vendre la résidence principale de la personne âgée pour financer son séjour en EHPAD. Cette décision, bien que financièrement logique, peut être émotionnellement difficile pour tous, car la maison familiale est souvent chargée de souvenirs et un bien que la personne âgée espérait transmettre à son décès.

De plus, la vente d’un bien immobilier nécessite du temps et peut entraîner des frais annexes, tels que les taxes et les commissions d’agence.

 

Aides financières disponibles

Pour alléger le fardeau financier, plusieurs aides peuvent être sollicitées :

• L’allocation personnalisée d’autonomie (APA) : destinée aux personnes âgées en perte d’autonomie, cette allocation est attribuée en fonction du degré de dépendance et des ressources du bénéficiaire.
• L’aide sociale à l’hébergement (ASH) : accordée sous conditions de ressources, elle permet de couvrir partiellement ou totalement les frais d’hébergement en EHPAD.
• La réduction d’impôt : une partie des dépenses liées à la dépendance peut être déduite des impôts, sous certaines conditions.

Nous vous recommandons de vous rapprocher des services sociaux de votre commune ou du Centre communal d’action sociale (CCAS) pour obtenir des informations détaillées sur ces aides et les démarches à entreprendre.

Envisager la vente en viager peut être une solution pertinente pour financer l’hébergement d’un proche en Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD). Cette approche permet de transformer un bien immobilier en source de revenus réguliers, contribuant ainsi à couvrir les coûts associés à la prise en charge en maison de retraite.

 

Qu’est-ce que la vente en viager ? Est-ce une solution ?

Envisager la vente en viager peut être une solution pertinente pour financer l’hébergement d’un proche en Établissement d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes (EHPAD). Cette approche permet de transformer un bien immobilier en source de revenus réguliers, contribuant à couvrir les coûts associés à la prise en charge en maison de retraite.

La vente en viager consiste à céder un bien immobilier à un acquéreur, appelé le débirentier, en échange d’un capital initial, souvent appelé « bouquet », et d’une rente viagère versée au vendeur, ou crédirentier, jusqu’à son décès. Il existe deux types principaux de viager :

• Viager occupé : le vendeur conserve le droit d’usage et d’habitation du bien jusqu’à son décès.
• Viager libre : l’acquéreur peut disposer immédiatement du bien, le vendeur n’y résidant plus.

Avantages du viager pour financer un EHPAD :

• Revenus réguliers : la rente viagère procure un complément de revenu mensuel, aidant à couvrir les frais d’hébergement en EHPAD.
• Capital initial : le bouquet offre une somme d’argent immédiate, utile pour les dépenses ponctuelles ou les frais d’entrée en établissement.
• Gestion simplifiée : en viager libre, le vendeur n’a plus à assumer les charges liées à la propriété (entretien, taxes), ces responsabilités sont transférées à l’acquéreur.

Les précautions à prendre :

Avant de procéder à une vente en viager, il est essentiel de :

• Évaluer le bien : faire estimer la valeur du bien par un professionnel pour déterminer son juste prix.
• Consulter un notaire : pour encadrer juridiquement la transaction et s’assurer du respect des obligations légales.
• Informer les héritiers : communiquer avec les membres de la famille concernés pour éviter d’éventuels conflits successoraux.

Il est également recommandé de se renseigner sur les implications fiscales et les éventuelles aides disponibles pour optimiser le financement de l’hébergement en EHPAD.

 

Placer un proche en EHPAD représente un engagement financier conséquent pour les familles. Il est donc essentiel d’anticiper ces dépenses, d’explorer toutes les aides disponibles et de planifier en conséquence pour assurer le meilleur accompagnement possible à la personne âgée.